Quels sont les différents métiers dans l'immobilier ?
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Vous vous posez des questions sur les différents métiers de l'immobilier : nous allons vous présenter les différentes activités.
Transaction immobilière :
L'agent immobilier est chargé de la vente de biens immobiliers.
- Son travail commence par l'estimation d'un bien. Le but est de faire signer au propriétaire vendeur un mandat de vente.
Son travail consiste ensuite à :
- Promouvoir le bien
- Faire des visites.
- Négocier les conditions de vente entre le vendeur et les acheteurs potentiels.
- Accompagner les parties jusqu'à la signature de l'acte de vente chez le notaire.
Gestion locative :
L'agence immobilière s'occupe de la gestion des biens en location. Cela comprend :
- La recherche et la sélection de locataires fiables.
- La rédaction et la signature des baux.
- L’ encaissement des loyers et la gestion des charges locatives.
- La gestion des réparations et de l'entretien du bien.
- La résolution des litiges entre propriétaires et locataires.
Syndic de copropriété :
Le syndic de copropriété est responsable de la gestion des parties communes et des intérêts collectifs des copropriétaires. Ses missions incluent :
- La tenue des assemblées générales des copropriétaires.
- La gestion financière de la copropriété, y compris la collecte des charges
- L'entretien et les réparations des parties communes.
- La mise en œuvre des décisions prises en assemblée générale.
- La gestion des assurances et des sinistres.
Promoteur immobilier :
Le promoteur immobilier est un acteur clé dans la construction de nouveaux logements. Ses fonction comprennent :
- L'achat de terrains constructibles.
- La réalisation des démarches administratives pour obtenir les permis de construire.
- La coordination des travaux de construction avec les architectes et les entrepreneurs.
- La commercialisation des logements neufs.
Marchand de biens :
Le marchand de biens achète des biens immobiliers dans le but de faire une plus value. Ses activités comprennent :
- L'acquisition de biens immobiliers à des prix avantageux.
- La réalisation de travaux de rénovation ou d'amélioration pour augmenter la valeur des biens.
- La revente des biens après une courte période pour réaliser une plus-value.
- Parfois, la division de biens en plusieurs lots pour optimiser la rentabilité.